Rue Bayen, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 11 200 €/m² |
| 2022 | 11 | 12 000 €/m² |
| 2023 | 13 | 12 429 €/m² |
| 2024 | 12 | 10 397 €/m² |
| 2025 | 7 | 10 163 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 12 429 €/m², puis un repli ; −9,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 10 100 €/m² |
| 30 à 60 m² | 23 | 11 643 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 11 639 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 13 128 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (13 128 €/m²), les moins de 30 m² le moins (10 100 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D143
- E142
- F82
- G50
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 50 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 50 ventes en cinq ans, rue Bayen, à Paris 17e, affiche une médiane de 11 543 €/m² pour un appartement, soit 6 % au-dessus du quartier Ternes. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 9 624 €/m², 17 % en dessous de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−9,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et un quart des 443 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 50 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 228 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Ternes est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Bayen, à Paris 17e ?
11 543 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 9 624 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 100 €/m² pour les moins de 30 m² et 13 128 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 443 diagnostics, 132 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 50 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Bayen ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Ternes est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Ternes
- Avenue des Ternes
- Rue Laugier
- Rue des Acacias
- Rue Pierre Demours
- Rue Rennequin
- Avenue Niel
- Rue Guersant
- Rue Descombes
- Rue Poncelet
- Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
- Rue Saint-Ferdinand
- Rue des Dardanelles
- Rue du Dobropol
- Rue Brunel
- Rue des Renaudes
- Avenue Mac-Mahon
- Rue Fourcroy
- Rue de l'Arc de Triomphe
- Rue des Ternes
- Rue Roger Bacon
- Rue Ruhmkorff
- Rue Catulle Mendès
- Rue du Débarcadère
- Rue Galvani
- Rue d'Armaillé
- Rue Brey
- Rue Vernier
- Rue Gustave Charpentier
- Rue Saussier-Leroy
- Rue Emile Allez
Rues voisines
- Rue Villebois-Mareuil
- Rue Marcel Renault
- Rue du Sergent Hoff
- Rue Lebon
- Rue de Saint-Senoch
- Rue Torricelli
- Rue Faraday
- Villa Niel
- Place Boulnois
Plus large
- Quartier Ternes
- Prix immobilier à Paris 17e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.