Rue Frédérick Lemaître, Paris 20e (75020)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 9 083 €/m² |
| 2022 | 14 | 9 534 €/m² |
| 2023 | 10 | 8 400 €/m² |
| 2024 | 5 | 9 027 €/m² |
| 2025 | 6 | 8 898 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 9 534 €/m², puis un repli ; −2,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 8 898 €/m² |
| 30 à 60 m² | 30 | 9 094 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 8 540 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (9 094 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (8 540 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C286
- D65
- E77
- F18
- G11
Étiquette C dominante. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Frédérick Lemaître s’est vendu 9 027 €/m² en médiane (45 ventes), au niveau du quartier Belleville. Les 45 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−2,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 6 % des 459 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 11 en G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 31 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 210 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Belleville est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Frédérick Lemaître, à Paris 20e ?
9 027 €/m² en médiane sur les 45 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 8 540 €/m² pour les 60 à 100 m² et 9 094 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 459 diagnostics, 29 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Frédérick Lemaître ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Belleville est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Belleville
- Rue de Belleville
- Rue Pixérécourt
- Rue Etienne Dolet
- Rue des Envierges
- Rue des Couronnes
- Rue Julien Lacroix
- Rue de la Mare
- Rue des Rigoles
- Rue Olivier Métra
- Rue de l'Ermitage
- Avenue Taillade
- Rue des Cascades
- Rue Piat
- Rue Lesage
- Boulevard de Belleville
- Rue Henri Chevreau
- Rue du Pressoir
- Rue du Transvaal
- Rue du Soleil
- Rue Charles Friedel
- Rue des Maronites
- Rue Jouye-Rouve
- Rue de l'Elysée Ménilmontant
- Rue Levert
- Rue Bisson
- Rue du Jourdain
- Rue Ramponeau
- Rue de l'Est
- Allée Georges Rouault
- Cité de l'Ermitage
Rues voisines
Plus large
- Quartier Belleville
- Prix immobilier à Paris 20e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.