Boulevard des Capucines, Paris 2e (75002)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gaillon, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D4
- E4
- F8
- G0
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Boulevard des Capucines, à Paris 2e, compte 1 vente sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gaillon se vend 13 253 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 1 vente a été signée dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 18 logements diagnostiqués est classé F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 39 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de métro et la ligne A du RER et 12 lignes de bus desservent le secteur, avec 322 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Gaillon est de 28,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard des Capucines, à Paris 2e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gaillon se vend 13 253 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 2e 11 583 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 18 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 44 %.
Quel loyer peut-on demander boulevard des Capucines ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Gaillon est de 28,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gaillon
- Rue Sainte-Anne
- Rue de la Paix
- Rue de la Michodière
- Rue Daunou
- Rue Monsigny
- Rue Volney
- Rue Marsollier
- Rue de Choiseul
- Passage Choiseul
- Rue Dalayrac
- Rue de Hanovre
- Rue de Port-Mahon
- Rue des Capucines
- Boulevard des Italiens
- Rue d'Antin
- Rue Louis le Grand
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.