Rue Etienne Marcel, Paris 2e (75002)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 9 | 12 037 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 12 | 12 268 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 7 | 13 797 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (13 797 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (12 268 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C19
- D32
- E35
- F11
- G14
Étiquette E dominante. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 23 ventes en cinq ans, rue Etienne Marcel, à Paris 2e, affiche une médiane de 13 085 €/m² pour un appartement, soit 10 % au-dessus du quartier Mail. En cinq ans, 23 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1890) et 22 % des 112 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 14 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 6 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 4 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 784 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Mail est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Etienne Marcel, à Paris 2e ?
13 085 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 12 268 €/m² pour les 30 à 60 m² et 13 797 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 112 diagnostics, 25 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Etienne Marcel ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Mail est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mail
- Rue Montmartre
- Rue des Petits Carreaux
- Rue des Jeuneurs
- Rue Léopold Bellan
- Rue Montorgueil
- Rue Bachaumont
- Rue Saint-Joseph
- Rue Mandar
- Rue du Croissant
- Rue Paul Lelong
- Rue d'Argout
- Rue du Mail
- Rue Saint-Fiacre
- Rue du Sentier
- Rue de Mulhouse
- Rue de la Jussienne
- Rue d'Uzès
- Rue Brongniart
- Rue du Louvre
Rues voisines
- Rue Française
- Rue Marie Stuart
- Rue Tiquetonne
- Rue Greneta
- Passage du Grand Cerf
- Rue Saint-Sauveur
- Rue Dussoubs
Plus large
- Quartier Mail
- Prix immobilier à Paris 2e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.