Prix immobilier à Pélissanne
3 697 €/m² en médiane, appartements 3 424 €/m², maisons 3 826 €/m², sur 627 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pélissanne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Pélissanne est 7 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 424 €/m² | 183 000 € | 176 |
| Maisons | 3 826 €/m² | 366 000 € | 451 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 442 €/m² | 83 000 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 3 896 €/m² | 160 000 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 3 725 €/m² | 225 000 € | 165 |
| 80 à 119 m² | 3 793 €/m² | 350 000 € | 242 |
| 120 m² et plus | 3 363 €/m² | 508 850 € | 138 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 444 €/m² | 93 000 € | 25 |
| 2 pièces | 3 704 €/m² | 160 300 € | 76 |
| 3 pièces | 3 657 €/m² | 223 925 € | 136 |
| 4 pièces | 3 925 €/m² | 356 175 € | 214 |
| 5 pièces et plus | 3 451 €/m² | 440 350 € | 176 |
Les quartiers de Pélissanne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 036 €/m² | −6,6 % | 264 |
| Sud-Est-Ouest | 3 759 €/m² | −0,4 % | 235 |
| Nord | 4 048 €/m² | +9,9 % | 201 |
Les rues de Pélissanne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Lambesc | 4 504 €/m² | 30 |
| Rue de la République | n.d. | 28 |
| Allée de Craponne | 3 220 €/m² | 27 |
| Route de Salon | 3 680 €/m² | 18 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 17 |
| Chemin de Saint Pierre | n.d. | 16 |
| Avenue Gabriel Reynaud | n.d. | 15 |
| Place Cabardel | n.d. | 15 |
| Chemin des Miroirs | n.d. | 14 |
| Rue Garibaldi | n.d. | 13 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue Foch | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 11 |
| Impasse de l’Ensoleillé | n.d. | 8 |
| Rue Carnot | n.d. | 8 |
| Route d'Aurons | n.d. | 7 |
| Rue Passadouires | n.d. | 4 |
| Rue Gorlett | n.d. | 2 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 1 |
| Route de Lançon | n.d. | 1 |
Classements des rues de Pélissanne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,0 % des 1 462 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 100 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,68 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Pélissanne : +3,9 % sur douze mois, pour une médiane de 3 776 €/m². Pélissanne est au-dessus de son département : 3 697 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. À Pélissanne, on achète surtout des maisons (72 % des ventes) ; elles se vendent 3 826 €/m² en médiane, les appartements 3 424 €/m². Le marché s’est étoffé : 117 ventes en 2025 contre 95 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 622 €/m² en 2021 à 3 771 €/m² en 2025 (+4,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pélissanne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,9 %, à 3 776 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 622 €/m² à 3 771 €/m² (+4,1 %).
Combien coûte une maison à Pélissanne ?
Une maison s’est vendue 366 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 826 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 451 ventes. Un appartement se vend 3 424 €/m².
Quel quartier de Pélissanne est le plus cher ?
Nord : 4 048 €/m² en médiane sur 201 ventes. Le moins cher est Centre, à 3 036 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Pélissanne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 627 ventes de Pélissanne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.