Prix immobilier à Peynier
4 036 €/m² en médiane, appartements 4 062 €/m², maisons 3 855 €/m², sur 222 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Peynier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Peynier est 16 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 062 €/m² | 232 200 € | 79 |
| Maisons | 3 855 €/m² | 415 950 € | 143 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 918 €/m² | 100 445 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 4 192 €/m² | 179 100 € | 29 |
| 50 à 79 m² | 4 065 €/m² | 261 150 € | 68 |
| 80 à 119 m² | 4 345 €/m² | 372 385 € | 56 |
| 120 m² et plus | 2 890 €/m² | 669 815 € | 61 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 967 €/m² | 107 351 € | 10 |
| 2 pièces | 4 122 €/m² | 177 129 € | 31 |
| 3 pièces | 4 065 €/m² | 258 900 € | 60 |
| 4 pièces | 4 416 €/m² | 372 770 € | 57 |
| 5 pièces et plus | 3 075 €/m² | 584 800 € | 64 |
Les quartiers de Peynier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Peynier | 3 974 €/m² | +5,7 % | 250 |
Les rues de Peynier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Libération | 4 213 €/m² | 24 |
| Avenue de Villelongue | 4 035 €/m² | 15 |
| Rue Basse | n.d. | 4 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,9 % des 511 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 51 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,92 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % à Peynier, à 4 123 €/m². Peynier est au-dessus de son département : 4 036 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. À Peynier, on achète surtout des maisons (64 % des ventes) ; elles se vendent 3 855 €/m² en médiane, les appartements 4 062 €/m². Le marché s’est étoffé : 61 ventes en 2025 contre 21 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,0 % à Peynier.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Peynier ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,7 %, à 4 123 €/m², sur 40 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 203 €/m² à 4 119 €/m² (−2,0 %).
Combien coûte une maison à Peynier ?
Une maison s’est vendue 415 950 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 855 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 143 ventes. Un appartement se vend 4 062 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Peynier ?
80 à 119 m² : 4 345 €/m² en médiane, contre 2 890 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 222 ventes de Peynier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.