Prix immobilier dans le quartier Grand Maison de Poitiers
Grand Maison se vend 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Poitiers. 220 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Poitiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Poitiers est passée de 2 141 €/m² (2021-T3) à 2 043 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 162 | 2 348 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 58 | 1 903 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 67 | 2 750 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 2 353 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 1 736 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 1 789 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Poitiers
35 quartiers de Poitiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Poitiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carnot | 2 647 €/m² | +8,2 % | 299 |
| Hôtel de Ville | 2 519 €/m² | −0,7 % | 297 |
| Sainte-Croix | 2 500 €/m² | 0,0 % | 289 |
| Gibauderie | 2 405 €/m² | −3,0 % | 364 |
| Cathédrale | 2 386 €/m² | −2,6 % | 250 |
| Blossac-Saint-Hilaire | 2 348 €/m² | −4,0 % | 296 |
| Les Feuillants | 2 342 €/m² | −7,5 % | 217 |
| Chilvert | 2 250 €/m² | −0,8 % | 224 |
| Trois Quartiers | 2 240 €/m² | −7,5 % | 413 |
| Grand Maison | 2 233 €/m² | +18,1 % | 220 |
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 208 €/m² | +0,3 % | 341 |
| La Plaine | 2 151 €/m² | −3,4 % | 239 |
| Les Cours | 2 143 €/m² | −4,3 % | 246 |
| Ganterie | 2 129 €/m² | −8,7 % | 221 |
| La Demi-Lune | 2 125 €/m² | +3,5 % | 330 |
| Prés Mignons | 2 114 €/m² | +9,6 % | 191 |
| Les Facultés | 2 109 €/m² | −3,9 % | 199 |
| Saint-Cyprien | 2 043 €/m² | n.d. | 45 |
| Le Porteau | 2 029 €/m² | +5,8 % | 142 |
| Touffenet | 2 025 €/m² | −6,7 % | 70 |
| Gare | n.d. | n.d. | 33 |
| Saint-Éloi-Mandela | 1 943 €/m² | +11,9 % | 177 |
| Bel-Air | 1 927 €/m² | n.d. | 33 |
| Iassi | 1 927 €/m² | +13,6 % | 67 |
| Saint-Éloi-Fraternité | 1 893 €/m² | +3,6 % | 526 |
| Montbernage | 1 875 €/m² | +2,6 % | 162 |
| Beaulieu | 1 864 €/m² | +7,9 % | 65 |
| Les Templiers | 1 849 €/m² | n.d. | 35 |
| Les Rocs | 1 832 €/m² | −14,7 % | 188 |
| Le Breuil-Mingot | 1 825 €/m² | n.d. | 48 |
| Montmidi | 1 718 €/m² | +1,4 % | 207 |
| Bellejouanne | 1 587 €/m² | n.d. | 44 |
| Couronneries-Europe | 1 443 €/m² | +0,6 % | 152 |
| Couronneries-Nimègue | n.d. | n.d. | 36 |
| Provence | 1 075 €/m² | +6,0 % | 162 |
Les rues de Grand Maison
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Gencay | 2 568 €/m² | 116 |
| Rue du Pontreau | 1 548 €/m² | 45 |
| Rue de la Jambe à l'Ane | 2 739 €/m² | 38 |
| Rue de la Chatonnerie | 2 055 €/m² | 31 |
| Rue Maxime Dumoulin | n.d. | 11 |
| Rue Jean Richard Bloch | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grand Maison vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 569 habitants (−9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 18 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 693 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 233 €/m² en médiane, Grand Maison se situe 5 % au-dessus de la médiane de Poitiers (2 131 €/m²).
Tendance sur un an : +18,1 %, contre +1,4 % à l’échelle de Poitiers.
En cinq ans, 220 logements se sont vendus dans le quartier Grand Maison, autour de 44 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 1 903 €/m² contre 2 348 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 750 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 789 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grand Maison ?
Le prix médian dans le quartier Grand Maison est de 2 233 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 220 ventes donnent une médiane de 2 167 €/m².
Grand Maison est-il plus cher que Poitiers ?
Oui : 2 233 €/m² en médiane dans le quartier Grand Maison, contre 2 131 €/m² pour l’ensemble de Poitiers, soit +4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grand Maison ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,1 %, contre +1,4 % pour Poitiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 915 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2026 (+10,7 %).
Que désigne le quartier Grand Maison ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.