Prix immobilier dans le quartier Les Feuillants de Poitiers
Les Feuillants se vend 2 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Poitiers. 217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Poitiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Poitiers est passée de 2 141 €/m² (2021-T3) à 2 043 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 184 | 2 473 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 33 | 2 438 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 2 812 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 55 | 2 462 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 2 376 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 2 364 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Poitiers
35 quartiers de Poitiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Poitiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carnot | 2 647 €/m² | +8,2 % | 299 |
| Hôtel de Ville | 2 519 €/m² | −0,7 % | 297 |
| Sainte-Croix | 2 500 €/m² | 0,0 % | 289 |
| Gibauderie | 2 405 €/m² | −3,0 % | 364 |
| Cathédrale | 2 386 €/m² | −2,6 % | 250 |
| Blossac-Saint-Hilaire | 2 348 €/m² | −4,0 % | 296 |
| Les Feuillants | 2 342 €/m² | −7,5 % | 217 |
| Chilvert | 2 250 €/m² | −0,8 % | 224 |
| Trois Quartiers | 2 240 €/m² | −7,5 % | 413 |
| Grand Maison | 2 233 €/m² | +18,1 % | 220 |
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 208 €/m² | +0,3 % | 341 |
| La Plaine | 2 151 €/m² | −3,4 % | 239 |
| Les Cours | 2 143 €/m² | −4,3 % | 246 |
| Ganterie | 2 129 €/m² | −8,7 % | 221 |
| La Demi-Lune | 2 125 €/m² | +3,5 % | 330 |
| Prés Mignons | 2 114 €/m² | +9,6 % | 191 |
| Les Facultés | 2 109 €/m² | −3,9 % | 199 |
| Saint-Cyprien | 2 043 €/m² | n.d. | 45 |
| Le Porteau | 2 029 €/m² | +5,8 % | 142 |
| Touffenet | 2 025 €/m² | −6,7 % | 70 |
| Gare | n.d. | n.d. | 33 |
| Saint-Éloi-Mandela | 1 943 €/m² | +11,9 % | 177 |
| Bel-Air | 1 927 €/m² | n.d. | 33 |
| Iassi | 1 927 €/m² | +13,6 % | 67 |
| Saint-Éloi-Fraternité | 1 893 €/m² | +3,6 % | 526 |
| Montbernage | 1 875 €/m² | +2,6 % | 162 |
| Beaulieu | 1 864 €/m² | +7,9 % | 65 |
| Les Templiers | 1 849 €/m² | n.d. | 35 |
| Les Rocs | 1 832 €/m² | −14,7 % | 188 |
| Le Breuil-Mingot | 1 825 €/m² | n.d. | 48 |
| Montmidi | 1 718 €/m² | +1,4 % | 207 |
| Bellejouanne | 1 587 €/m² | n.d. | 44 |
| Couronneries-Europe | 1 443 €/m² | +0,6 % | 152 |
| Couronneries-Nimègue | n.d. | n.d. | 36 |
| Provence | 1 075 €/m² | +6,0 % | 162 |
Les rues des Feuillants
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Grand Rue | 2 500 €/m² | 81 |
| Rue des Feuillants | 2 418 €/m² | 38 |
| Rue Saint Denis | n.d. | 21 |
| Grand Rue | 2 372 €/m² | 18 |
| Place du Clos des Carmes | 3 022 €/m² | 18 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 2 203 €/m² | 17 |
| Boulevard Bajon | n.d. | 14 |
| Rue des Pouples | n.d. | 10 |
| Rue Monseigneur Augouard | n.d. | 10 |
| Rue des Herbaux | n.d. | 8 |
| Rue Riffault | n.d. | 8 |
| Rue des Carmes | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Feuillants vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 349 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 623 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Les Feuillants est plus cher que l’ensemble de Poitiers : 2 342 €/m² en médiane, contre 2 131 €/m², soit 10 % d’écart.
Les prix baissent : −7,5 % sur un an, à comparer avec +1,4 % pour Poitiers.
En cinq ans, 217 logements se sont vendus dans le quartier Les Feuillants, autour de 43 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 53 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 812 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 364 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Feuillants ?
Le prix médian dans le quartier Les Feuillants est de 2 342 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 217 ventes donnent une médiane de 2 460 €/m².
Les Feuillants est-il plus cher que Poitiers ?
Oui : 2 342 €/m² en médiane dans le quartier Les Feuillants, contre 2 131 €/m² pour l’ensemble de Poitiers, soit +9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Feuillants ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,5 %, contre +1,4 % pour Poitiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 352 €/m² en 2021 à 2 372 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Les Feuillants ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.