Rue des 3 Rois, Poitiers (86000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Trois Quartiers, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 905 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 360 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 905 €/m², puis un repli ; −18,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 422 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 1 812 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 422 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 812 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des 3 Rois, à Poitiers, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Trois Quartiers se vend 2 362 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−18,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 14 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des 3 Rois, à Poitiers ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Trois Quartiers se vend 2 362 €/m² en médiane sur cinq ans, Poitiers 2 133 €/m².
Combien de copropriétés compte rue des 3 Rois ?
6 copropriétés immatriculées au registre national, de 10 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. 3 sur 6 ont un syndic professionnel.
Rue des 3 Rois est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (112, 125, 13, 17, 21, 241, 2A, 2B, 35, A, B, N2A, N2B, S1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Trois Quartiers
- Boulevard du Grand Cerf
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- Rue Saint Germain
- Rue de Champagne
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.