Rue des Grandes Écoles, Poitiers (86000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 864 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 7 | 3 120 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 860 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 120 €/m², puis un repli ; −0,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 960 €/m² |
| 30 à 60 m² | 6 | 2 369 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 100 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 100 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 369 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C28
- D37
- E21
- F6
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 25 ventes en cinq ans, rue des Grandes Écoles, à Poitiers, affiche une médiane de 2 921 €/m² pour un appartement, soit 8 % au-dessus du quartier Hôtel de Ville. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−0,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 39 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et seulement 6 % des 99 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Grandes Écoles, à Poitiers ?
2 921 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 369 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 100 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 99 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Rue des Grandes Écoles est-elle bien desservie ?
38 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 38 arrêts de bus (1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 1E, 20, 21, 24, 240, 25, 28, 29, 2A, 2B, 3, 31).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville
- Rue Gambetta
- Rue du Moulin à Vent
- Rue de l'Ancienne Comedie
- Rue de la Regratterie
- Rue Charles Gide
- Place Charles de Gaulle
- Rue de la Marne
- Rue Edouard Grimaux
- Rue Paul Guillon
- Rue Louis Renard
- Rue Boncenne
- Rue Bourbeau
- Rue Gaston Hulin
- Rue Saint Louis
- Rue des Cordeliers
- Rue Henri Oudin
- Rue Victor Hugo
- Rue Lebascles
Rues voisines
Plus large
- Quartier Hôtel de Ville
- Prix immobilier à Poitiers
- Prix de la Vienne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.