Prix immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône
2 404 €/m² en médiane, appartements 2 290 €/m², maisons 2 572 €/m², sur 342 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Port-Saint-Louis-du-Rhône est 31 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 290 €/m² | 137 470 € | 158 |
| Maisons | 2 572 €/m² | 221 000 € | 184 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 600 €/m² | 75 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 488 €/m² | 100 000 € | 55 |
| 50 à 79 m² | 2 412 €/m² | 159 160 € | 128 |
| 80 à 119 m² | 2 486 €/m² | 225 000 € | 128 |
| 120 m² et plus | 1 825 €/m² | 247 500 € | 26 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 386 €/m² | 77 500 € | 12 |
| 2 pièces | 2 411 €/m² | 107 000 € | 60 |
| 3 pièces | 2 375 €/m² | 158 320 € | 111 |
| 4 pièces | 2 698 €/m² | 235 000 € | 108 |
| 5 pièces et plus | 1 900 €/m² | 215 000 € | 51 |
Les quartiers de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 331 €/m² | +7,5 % | 226 |
| Vauban | 2 740 €/m² | +4,1 % | 68 |
| Malebarge | 2 456 €/m² | n.d. | 44 |
| La Petite Vitesse | 2 394 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai de la Libération | 2 333 €/m² | 37 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 18 |
| Avenue du Port | n.d. | 15 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 13 |
| Rue Quai du Commandant Favier | n.d. | 13 |
| Rue Abbé Vinson | n.d. | 12 |
| Avenue de la République | n.d. | 10 |
| Quai Bonnardel | n.d. | 8 |
| Rue Hardon | n.d. | 8 |
| Avenue Marx Dormoy | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 2 333 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 64 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,18 % en 2025, soit environ 17,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Port-Saint-Louis-du-Rhône : +4,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 561 €/m². C’est 31 % de moins que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 2 290 €/m²) et maisons (54 %, 2 572 €/m²). Le marché s’est étoffé : 72 ventes en 2025 contre 43 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,1 % à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 2 561 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 144 €/m² à 2 531 €/m² (+18,1 %).
Combien coûte une maison à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Une maison s’est vendue 221 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 572 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 184 ventes. Un appartement se vend 2 290 €/m².
Quel quartier de Port-Saint-Louis-du-Rhône est le plus cher ?
Vauban : 2 740 €/m² en médiane sur 68 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 331 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 342 ventes de Port-Saint-Louis-du-Rhône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.