Prix immobilier dans le quartier Barbâtre Nord de Reims
Barbâtre Nord se vend 3 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Reims. 299 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Reims sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Reims est passée de 2 581 €/m² (2021-T3) à 2 593 €/m² (2026-T2), soit +0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 271 | 2 958 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 28 | 3 703 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 53 | 3 192 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 74 | 3 022 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 2 800 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 3 003 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Reims
65 quartiers de Reims comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 20 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Reims.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Erlon Est | 3 801 €/m² | +3,2 % | 414 |
| Wilson Sud | n.d. | n.d. | 56 |
| Cathédrale | 3 643 €/m² | +6,5 % | 382 |
| Lundy | 3 614 €/m² | +12,8 % | 442 |
| Courlancy-Sud | 3 371 €/m² | +27,4 % | 107 |
| Cérès | 3 238 €/m² | +4,1 % | 549 |
| Hincmar Ouest | 3 221 €/m² | +0,6 % | 191 |
| Hincmar Est | 3 146 €/m² | −5,7 % | 231 |
| Centre Erlon Ouest | 3 128 €/m² | −5,7 % | 259 |
| Coutures Sud | 3 094 €/m² | −7,2 % | 292 |
| Fac de Sciences Campus | 3 038 €/m² | n.d. | 58 |
| Barbâtre Nord | 3 007 €/m² | −2,6 % | 299 |
| Maison de Champagne | 2 874 €/m² | +6,4 % | 127 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 873 €/m² | +8,9 % | 176 |
| Clairmarais | 2 843 €/m² | −4,3 % | 297 |
| Cernay Sud | 2 826 €/m² | −0,6 % | 292 |
| Laon Sud-Ouest | 2 807 €/m² | +6,5 % | 386 |
| Jamin-Nord-Est | 2 794 €/m² | +0,1 % | 308 |
| Mont d'Arène Est | 2 781 €/m² | −4,5 % | 335 |
| Barbâtre Sud | 2 765 €/m² | +4,9 % | 243 |
| Hincmar Sud | 2 753 €/m² | −1,3 % | 318 |
| Jamin-Sud-Ouest | 2 712 €/m² | +6,8 % | 168 |
| Courlancy-Nord | 2 702 €/m² | +0,7 % | 287 |
| Laon Sud-Est | 2 700 €/m² | −6,4 % | 241 |
| Lesage | 2 689 €/m² | +6,0 % | 421 |
| Cernay-Centre | 2 688 €/m² | +12,3 % | 438 |
| Coutures Nord-Est | 2 652 €/m² | −3,1 % | 295 |
| Laon Nord-Est | 2 647 €/m² | +31,7 % | 295 |
| Coutures Nord-Ouest | 2 630 €/m² | −3,8 % | 139 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 600 €/m² | +12,5 % | 81 |
| Mont d'Arène Ouest | 2 543 €/m² | +4,5 % | 123 |
| Pommery | 2 535 €/m² | −5,9 % | 73 |
| Cernay Est | 2 520 €/m² | −4,9 % | 201 |
| Saint-Rémi Nord Est et Sud | 2 459 €/m² | +4,2 % | 227 |
| Tunisie Sud-Ouest | 2 459 €/m² | +7,5 % | 148 |
| Verrerie | 2 418 €/m² | +6,6 % | 94 |
| Murigny Sud-Est | 2 411 €/m² | n.d. | 65 |
| Mulhouse François d'Or | 2 389 €/m² | +3,9 % | 303 |
| Sainte-Anne | 2 386 €/m² | +2,3 % | 274 |
| La Neuvillette Habitat | 2 361 €/m² | +7,2 % | 163 |
| Neufchatel Nord-Est | 2 338 €/m² | n.d. | 42 |
| Épinettes Sud | 2 322 €/m² | +4,3 % | 114 |
| Neufchatel Ouest | 2 310 €/m² | +3,0 % | 132 |
| Saint-Rémi Ouest | 2 265 €/m² | +6,7 % | 160 |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | 2 250 €/m² | +3,7 % | 112 |
| Trois Fontaines | 2 198 €/m² | −5,8 % | 264 |
| Orgeval Nord-Est | 2 134 €/m² | +16,1 % | 59 |
| Laon Nord-Ouest | 2 131 €/m² | +12,8 % | 264 |
| Europe Nord-Est | 2 055 €/m² | −4,0 % | 77 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 2 036 €/m² | 0,0 % | 61 |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | 2 016 €/m² | n.d. | 56 |
| Murigny Sud-Ouest | 2 000 €/m² | −11,2 % | 48 |
| Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est | 1 966 €/m² | +5,2 % | 68 |
| Tunisie Centre | 1 910 €/m² | −8,2 % | 142 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 1 900 €/m² | −18,9 % | 70 |
| Case Fayère | 1 895 €/m² | +19,7 % | 118 |
| Neufchatel Sud Est | 1 837 €/m² | −2,5 % | 151 |
| Châtillons Sud | 1 753 €/m² | n.d. | 46 |
| Parc de Vesle Nord | 1 733 €/m² | n.d. | 50 |
| Europe Sud-Ouest | 1 710 €/m² | +19,7 % | 36 |
| Murigny Nord-Nord-Ouest | 1 625 €/m² | +21,0 % | 40 |
| Croix du Sud Sud-Est | 1 524 €/m² | n.d. | 65 |
| Croix du Sud Nord-Est | 1 446 €/m² | −2,1 % | 49 |
| Murigny Sud-Centre | 1 368 €/m² | −2,7 % | 49 |
| Orgeval Ouest | 1 243 €/m² | +0,8 % | 113 |
Les rues de Barbâtre Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ponsardin | 3 036 €/m² | 107 |
| Rue du Barbâtre | 2 917 €/m² | 90 |
| Boulevard Pasteur | 2 637 €/m² | 34 |
| Rue des Murs | 3 173 €/m² | 24 |
| Rue des Augustins | 3 620 €/m² | 20 |
| Rue Saint Maurice | n.d. | 15 |
| Rue de Contrai | n.d. | 11 |
| Rue Gerbert | n.d. | 11 |
| Rue Montlaurent | n.d. | 10 |
| Rue Léone Lalire | n.d. | 7 |
| Rue des Orphelins | n.d. | 6 |
| Rue du Lieutenant Herduin | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Barbâtre Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 788 habitants (+4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 042 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Barbâtre Nord est plus cher que l’ensemble de Reims : 3 007 €/m² en médiane, contre 2 647 €/m², soit 14 % d’écart.
Tendance sur un an : −2,6 %, contre +0,9 % à l’échelle de Reims.
Le marché compte 299 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 3 703 €/m² contre 2 958 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 192 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 003 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Barbâtre Nord ?
Le prix médian dans le quartier Barbâtre Nord est de 3 007 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 299 ventes donnent une médiane de 2 973 €/m².
Barbâtre Nord est-il plus cher que Reims ?
Oui : 3 007 €/m² en médiane dans le quartier Barbâtre Nord, contre 2 647 €/m² pour l’ensemble de Reims, soit +13,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Barbâtre Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,6 %, contre +0,9 % pour Reims. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 770 €/m² en 2021 à 2 951 €/m² en 2026 (+6,5 %).
Que désigne le quartier Barbâtre Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.