Prix immobilier dans le quartier Hincmar Ouest de Reims
Hincmar Ouest se vend 3 221 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Reims. 191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Reims sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Reims est passée de 2 581 €/m² (2021-T3) à 2 593 €/m² (2026-T2), soit +0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 174 | 3 202 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 17 | 3 921 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 3 859 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 3 141 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 3 057 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 3 158 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Reims
65 quartiers de Reims comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 20 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Reims.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Erlon Est | 3 801 €/m² | +3,2 % | 414 |
| Wilson Sud | n.d. | n.d. | 56 |
| Cathédrale | 3 643 €/m² | +6,5 % | 382 |
| Lundy | 3 614 €/m² | +12,8 % | 442 |
| Courlancy-Sud | 3 371 €/m² | +27,4 % | 107 |
| Cérès | 3 238 €/m² | +4,1 % | 549 |
| Hincmar Ouest | 3 221 €/m² | +0,6 % | 191 |
| Hincmar Est | 3 146 €/m² | −5,7 % | 231 |
| Centre Erlon Ouest | 3 128 €/m² | −5,7 % | 259 |
| Coutures Sud | 3 094 €/m² | −7,2 % | 292 |
| Fac de Sciences Campus | 3 038 €/m² | n.d. | 58 |
| Barbâtre Nord | 3 007 €/m² | −2,6 % | 299 |
| Maison de Champagne | 2 874 €/m² | +6,4 % | 127 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 873 €/m² | +8,9 % | 176 |
| Clairmarais | 2 843 €/m² | −4,3 % | 297 |
| Cernay Sud | 2 826 €/m² | −0,6 % | 292 |
| Laon Sud-Ouest | 2 807 €/m² | +6,5 % | 386 |
| Jamin-Nord-Est | 2 794 €/m² | +0,1 % | 308 |
| Mont d'Arène Est | 2 781 €/m² | −4,5 % | 335 |
| Barbâtre Sud | 2 765 €/m² | +4,9 % | 243 |
| Hincmar Sud | 2 753 €/m² | −1,3 % | 318 |
| Jamin-Sud-Ouest | 2 712 €/m² | +6,8 % | 168 |
| Courlancy-Nord | 2 702 €/m² | +0,7 % | 287 |
| Laon Sud-Est | 2 700 €/m² | −6,4 % | 241 |
| Lesage | 2 689 €/m² | +6,0 % | 421 |
| Cernay-Centre | 2 688 €/m² | +12,3 % | 438 |
| Coutures Nord-Est | 2 652 €/m² | −3,1 % | 295 |
| Laon Nord-Est | 2 647 €/m² | +31,7 % | 295 |
| Coutures Nord-Ouest | 2 630 €/m² | −3,8 % | 139 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 600 €/m² | +12,5 % | 81 |
| Mont d'Arène Ouest | 2 543 €/m² | +4,5 % | 123 |
| Pommery | 2 535 €/m² | −5,9 % | 73 |
| Cernay Est | 2 520 €/m² | −4,9 % | 201 |
| Saint-Rémi Nord Est et Sud | 2 459 €/m² | +4,2 % | 227 |
| Tunisie Sud-Ouest | 2 459 €/m² | +7,5 % | 148 |
| Verrerie | 2 418 €/m² | +6,6 % | 94 |
| Murigny Sud-Est | 2 411 €/m² | n.d. | 65 |
| Mulhouse François d'Or | 2 389 €/m² | +3,9 % | 303 |
| Sainte-Anne | 2 386 €/m² | +2,3 % | 274 |
| La Neuvillette Habitat | 2 361 €/m² | +7,2 % | 163 |
| Neufchatel Nord-Est | 2 338 €/m² | n.d. | 42 |
| Épinettes Sud | 2 322 €/m² | +4,3 % | 114 |
| Neufchatel Ouest | 2 310 €/m² | +3,0 % | 132 |
| Saint-Rémi Ouest | 2 265 €/m² | +6,7 % | 160 |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | 2 250 €/m² | +3,7 % | 112 |
| Trois Fontaines | 2 198 €/m² | −5,8 % | 264 |
| Orgeval Nord-Est | 2 134 €/m² | +16,1 % | 59 |
| Laon Nord-Ouest | 2 131 €/m² | +12,8 % | 264 |
| Europe Nord-Est | 2 055 €/m² | −4,0 % | 77 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 2 036 €/m² | 0,0 % | 61 |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | 2 016 €/m² | n.d. | 56 |
| Murigny Sud-Ouest | 2 000 €/m² | −11,2 % | 48 |
| Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est | 1 966 €/m² | +5,2 % | 68 |
| Tunisie Centre | 1 910 €/m² | −8,2 % | 142 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 1 900 €/m² | −18,9 % | 70 |
| Case Fayère | 1 895 €/m² | +19,7 % | 118 |
| Neufchatel Sud Est | 1 837 €/m² | −2,5 % | 151 |
| Châtillons Sud | 1 753 €/m² | n.d. | 46 |
| Parc de Vesle Nord | 1 733 €/m² | n.d. | 50 |
| Europe Sud-Ouest | 1 710 €/m² | +19,7 % | 36 |
| Murigny Nord-Nord-Ouest | 1 625 €/m² | +21,0 % | 40 |
| Croix du Sud Sud-Est | 1 524 €/m² | n.d. | 65 |
| Croix du Sud Nord-Est | 1 446 €/m² | −2,1 % | 49 |
| Murigny Sud-Centre | 1 368 €/m² | −2,7 % | 49 |
| Orgeval Ouest | 1 243 €/m² | +0,8 % | 113 |
Les rues d’Hincmar Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vesle | 3 213 €/m² | 111 |
| Rue Libergier | 3 307 €/m² | 29 |
| Rue Chabaud | 3 260 €/m² | 28 |
| Boulevard Paul Doumer | 2 417 €/m² | 27 |
| Rue Irénée Lelièvre | n.d. | 14 |
| Rue Henri Delacroix | n.d. | 13 |
| Rue Payen | n.d. | 13 |
| Rue Jean le Loup | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hincmar Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 165 habitants (+2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 529 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 221 €/m² en médiane, Hincmar Ouest se situe 22 % au-dessus de la médiane de Reims (2 647 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,6 %).
191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 3 921 €/m² contre 3 202 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 859 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 158 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hincmar Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Hincmar Ouest est de 3 221 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 191 ventes donnent une médiane de 3 229 €/m².
Hincmar Ouest est-il plus cher que Reims ?
Oui : 3 221 €/m² en médiane dans le quartier Hincmar Ouest, contre 2 647 €/m² pour l’ensemble de Reims, soit +21,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hincmar Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +0,9 % pour Reims. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 281 €/m² en 2021 à 2 804 €/m² en 2026 (−14,5 %).
Que désigne le quartier Hincmar Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.