Rue Henri le Guilloux, Rennes (35000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 9 | 5 333 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 7 | 4 111 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 333 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 333 €/m², puis un repli ; −18,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 4 986 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 9 m².
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C39
- D61
- E11
- F7
- G1
Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
9 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 3 permis de démolir, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Henri le Guilloux s’est vendu 4 986 €/m² en médiane (32 ventes), soit 30 % au-dessus du quartier Pontchaillou. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 4 278 €/m², 14 % en dessous de celle des cinq ans. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−18,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 9 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 7 % des 122 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 122 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Henri le Guilloux, à Rennes ?
4 986 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 278 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 122 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Henri le Guilloux ?
9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.