Rue du Lt de Monti, Rezé (44400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Château-Mahaudières, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 927 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 806 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 927 €/m², puis un repli ; −4,1 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 13 | 2 806 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Lt de Monti, à Rezé, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Château-Mahaudières se vend 2 149 €/m² en médiane sur la même période. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−4,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Lt de Monti, à Rezé ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Château-Mahaudières se vend 2 149 €/m² en médiane sur cinq ans, Rezé 3 103 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué rue du Lt de Monti ?
−4,1 % entre 2022 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Rue du Lt de Monti est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (2, 3), 6 arrêts de bus (3B, 97).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Château-Mahaudières
- Avenue René Guy Cadou
- Avenue de Bretagne
- Rue Victor Fortun
- Allée Louis Pergaud
- Rue de Vallet
- Rue du Bearn
- Allée Charles Baudelaire
- Allée de Gascogne
Rues voisines
Plus large
- Quartier Château-Mahaudières
- Prix immobilier à Rezé
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.