Pass de la Grande Halle, Ris-Orangis (91130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 140 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 827 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 341 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +6,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 3 476 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 3 068 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 476 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 068 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Pass de la Grande Halle, à Ris-Orangis, se vend 3 140 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 2 % au-dessus du quartier Mairie-Gare. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2024 : +6,4 % entre 2022 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 66 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 291 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du RER dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Pass de la Grande Halle, à Ris-Orangis ?
3 140 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 068 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 476 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte Pass de la Grande Halle ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 291 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Pass de la Grande Halle est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mairie-Gare
- Rue de la Baignade
- Avenue de la Gare
- Place de la Gare
- Rue des Docks
- Rue de Seine
- Avenue Daumesnil
- Rue de la Haute Montagne
Rues voisines
Plus large
- Quartier Mairie-Gare
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.