Place de la Gare, Ris-Orangis (91130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 8 | 1 869 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 914 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 667 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 1 914 €/m², puis un repli ; −10,8 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 21 | 1 821 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 76 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D19
- E11
- F3
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 22 ventes en cinq ans, place de la Gare, à Ris-Orangis, affiche une médiane de 1 824 €/m² pour un appartement, soit 41 % en dessous du quartier Mairie-Gare. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2024 à 1 914 €/m² puis un repli : −10,8 % entre 2023 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 76 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 8 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du RER et 4 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² place de la Gare, à Ris-Orangis ?
1 824 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 37 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Place de la Gare est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de RER (D), 4 arrêts de bus (4202, 4218, 4219, D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mairie-Gare
- Rue de la Baignade
- Avenue de la Gare
- Pass de la Grande Halle
- Rue des Docks
- Rue de Seine
- Avenue Daumesnil
- Rue de la Haute Montagne
Rues voisines
- Rue Edmond Bonté
- Rue de la Résidence en Bois
- Rue des Oiseaux
- Rue Albert Rémy
- Rue Johnston Reckitt
- Rue du Clos
Plus large
- Quartier Mairie-Gare
- Prix immobilier à Ris-Orangis
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.