Prix immobilier dans le quartier Matel de Roanne
Matel se vend 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Roanne. 345 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roanne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roanne est passée de 1 200 €/m² (2021-T3) à 1 324 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 273 | 1 096 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 72 | 1 886 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 1 546 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 1 217 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 216 | 1 085 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 72 | 1 428 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Roanne
15 quartiers de Roanne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roanne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arsenal | 1 757 €/m² | −6,5 % | 69 |
| Fontquentin | 1 474 €/m² | +21,1 % | 152 |
| Centre Ville-Varenne | 1 436 €/m² | +0,2 % | 366 |
| Clermont Ouest | 1 432 €/m² | −15,3 % | 171 |
| Mulsant Sud | 1 355 €/m² | +2,9 % | 383 |
| Paris | 1 342 €/m² | +8,4 % | 381 |
| Gare | 1 333 €/m² | −1,3 % | 493 |
| Mulsant Nord | 1 300 €/m² | −3,3 % | 196 |
| Matel | 1 278 €/m² | +7,8 % | 345 |
| Halage | 1 264 €/m² | −17,0 % | 175 |
| Centre Ville | 1 254 €/m² | −6,4 % | 349 |
| Fontquentin Ouest | 1 167 €/m² | −15,0 % | 110 |
| Mayollet | 1 148 €/m² | +2,3 % | 129 |
| Clermont Est | 1 137 €/m² | −18,8 % | 226 |
| Parc des Sports | 694 €/m² | −17,3 % | 154 |
Les rues de Matel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Edgar Quinet | 1 000 €/m² | 107 |
| Rue Branly | 1 160 €/m² | 53 |
| Rue Albert Thomas | 1 190 €/m² | 41 |
| Rue Charles Péguy | 1 000 €/m² | 38 |
| Boulevard de Belgique | 1 479 €/m² | 32 |
| Rue de Charlieu | 915 €/m² | 32 |
| Rue Etienne Dolet | n.d. | 16 |
| Rue Docteur Lemonnier | n.d. | 12 |
| Rue de Mâtel | n.d. | 11 |
| Chemin Gardet | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Matel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 363 habitants (+3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 524 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Matel, 1 278 €/m², rejoint celui de Roanne : 1 299 €/m².
Tendance sur un an : +7,8 %, contre −2,3 % à l’échelle de Roanne.
Le marché compte 345 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 546 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 428 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Matel ?
Le prix médian dans le quartier Matel est de 1 278 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 345 ventes donnent une médiane de 1 132 €/m².
Matel est-il plus cher que Roanne ?
Non, pas vraiment : 1 278 €/m² en médiane dans le quartier Matel, contre 1 299 €/m² pour l’ensemble de Roanne, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Matel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,8 %, contre −2,3 % pour Roanne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 973 €/m² en 2021 à 1 434 €/m² en 2026 (+47,4 %).
Que désigne le quartier Matel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.