Prix immobilier dans le quartier Mulsant Nord de Roanne
Mulsant Nord se vend 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Roanne. 196 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roanne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roanne est passée de 1 200 €/m² (2021-T3) à 1 324 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 1 147 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 72 | 1 828 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 32 | 1 325 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 1 267 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 1 449 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Roanne
15 quartiers de Roanne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roanne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arsenal | 1 757 €/m² | −6,5 % | 69 |
| Fontquentin | 1 474 €/m² | +21,1 % | 152 |
| Centre Ville-Varenne | 1 436 €/m² | +0,2 % | 366 |
| Clermont Ouest | 1 432 €/m² | −15,3 % | 171 |
| Mulsant Sud | 1 355 €/m² | +2,9 % | 383 |
| Paris | 1 342 €/m² | +8,4 % | 381 |
| Gare | 1 333 €/m² | −1,3 % | 493 |
| Mulsant Nord | 1 300 €/m² | −3,3 % | 196 |
| Matel | 1 278 €/m² | +7,8 % | 345 |
| Halage | 1 264 €/m² | −17,0 % | 175 |
| Centre Ville | 1 254 €/m² | −6,4 % | 349 |
| Fontquentin Ouest | 1 167 €/m² | −15,0 % | 110 |
| Mayollet | 1 148 €/m² | +2,3 % | 129 |
| Clermont Est | 1 137 €/m² | −18,8 % | 226 |
| Parc des Sports | 694 €/m² | −17,3 % | 154 |
Les rues de Mulsant Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rabelais | 1 105 €/m² | 21 |
| Rue Auguste Dourdein | n.d. | 17 |
| Rue Emile Zola | 1 197 €/m² | 17 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 13 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 11 |
| Impasse Falconnet | n.d. | 10 |
| Rue de la Chaize | n.d. | 8 |
| Rue Babeuf | n.d. | 7 |
| Rue de la Mure | n.d. | 6 |
| Rue Raspail | n.d. | 6 |
| Rue Berchoux | n.d. | 5 |
| Rue d'Urfé | n.d. | 5 |
| Rue Julien Vachet | n.d. | 3 |
| Rue Berthelot | n.d. | 2 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 2 |
| Avenue du Grand Marais | n.d. | 1 |
| Rue du Fuyant | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mulsant Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 388 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 761 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 300 €/m² en médiane, Mulsant Nord se vend au même niveau que l’ensemble de Roanne (1 299 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,3 %.
Le marché compte 196 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 63 % des ventes ; les maisons se vendent 1 828 €/m² contre 1 147 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 684 €/m², un sur dix au-dessus de 2 038 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mulsant Nord ?
Le prix médian dans le quartier Mulsant Nord est de 1 300 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 196 ventes donnent une médiane de 1 325 €/m².
Mulsant Nord est-il plus cher que Roanne ?
Non, pas vraiment : 1 300 €/m² en médiane dans le quartier Mulsant Nord, contre 1 299 €/m² pour l’ensemble de Roanne, un écart de +0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mulsant Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,3 %, contre −2,3 % pour Roanne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 292 €/m² en 2021 à 1 348 €/m² en 2026 (+4,3 %).
Que désigne le quartier Mulsant Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.