Prix immobilier dans le quartier Parc des Sports de Roanne
Parc des Sports se vend 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 47 % en dessous de Roanne. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roanne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roanne est passée de 1 200 €/m² (2021-T3) à 1 324 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 96 | 683 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 58 | 1 610 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 24 | 766 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 752 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 1 235 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Roanne
15 quartiers de Roanne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roanne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arsenal | 1 757 €/m² | −6,5 % | 69 |
| Fontquentin | 1 474 €/m² | +21,1 % | 152 |
| Centre Ville-Varenne | 1 436 €/m² | +0,2 % | 366 |
| Clermont Ouest | 1 432 €/m² | −15,3 % | 171 |
| Mulsant Sud | 1 355 €/m² | +2,9 % | 383 |
| Paris | 1 342 €/m² | +8,4 % | 381 |
| Gare | 1 333 €/m² | −1,3 % | 493 |
| Mulsant Nord | 1 300 €/m² | −3,3 % | 196 |
| Matel | 1 278 €/m² | +7,8 % | 345 |
| Halage | 1 264 €/m² | −17,0 % | 175 |
| Centre Ville | 1 254 €/m² | −6,4 % | 349 |
| Fontquentin Ouest | 1 167 €/m² | −15,0 % | 110 |
| Mayollet | 1 148 €/m² | +2,3 % | 129 |
| Clermont Est | 1 137 €/m² | −18,8 % | 226 |
| Parc des Sports | 694 €/m² | −17,3 % | 154 |
Les rues de Parc des Sports
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Ecoliers | 737 €/m² | 42 |
| Rue Condorcet | 664 €/m² | 34 |
| Rue Francis de Pressensé | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc des Sports vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 009 habitants (+6,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 292 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 43 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Parc des Sports est inférieur de 47 % à celui de Roanne : 694 €/m² contre 1 299 €/m².
Tendance sur un an : −17,3 %, contre −2,3 % à l’échelle de Roanne.
154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 1 610 €/m² contre 683 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 462 €/m², un sur dix au-dessus de 1 770 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc des Sports ?
Le prix médian dans le quartier Parc des Sports est de 694 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 829 €/m².
Parc des Sports est-il plus cher que Roanne ?
Non : 694 €/m² en médiane dans le quartier Parc des Sports, contre 1 299 €/m² pour l’ensemble de Roanne, soit −46,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc des Sports ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,3 %, contre −2,3 % pour Roanne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 791 €/m² en 2021 à 716 €/m² en 2026 (−9,5 %).
Que désigne le quartier Parc des Sports ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.