Prix immobilier dans le quartier Mulsant Sud de Roanne
Mulsant Sud se vend 1 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Roanne. 383 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roanne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roanne est passée de 1 200 €/m² (2021-T3) à 1 324 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 298 | 1 203 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 85 | 1 750 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 1 370 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 1 215 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 165 | 1 230 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 134 | 1 411 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Roanne
15 quartiers de Roanne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roanne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arsenal | 1 757 €/m² | −6,5 % | 69 |
| Fontquentin | 1 474 €/m² | +21,1 % | 152 |
| Centre Ville-Varenne | 1 436 €/m² | +0,2 % | 366 |
| Clermont Ouest | 1 432 €/m² | −15,3 % | 171 |
| Mulsant Sud | 1 355 €/m² | +2,9 % | 383 |
| Paris | 1 342 €/m² | +8,4 % | 381 |
| Gare | 1 333 €/m² | −1,3 % | 493 |
| Mulsant Nord | 1 300 €/m² | −3,3 % | 196 |
| Matel | 1 278 €/m² | +7,8 % | 345 |
| Halage | 1 264 €/m² | −17,0 % | 175 |
| Centre Ville | 1 254 €/m² | −6,4 % | 349 |
| Fontquentin Ouest | 1 167 €/m² | −15,0 % | 110 |
| Mayollet | 1 148 €/m² | +2,3 % | 129 |
| Clermont Est | 1 137 €/m² | −18,8 % | 226 |
| Parc des Sports | 694 €/m² | −17,3 % | 154 |
Les rues de Mulsant Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Mulsant | 1 229 €/m² | 54 |
| Rue Saint-Alban | 1 186 €/m² | 46 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 1 190 €/m² | 40 |
| Rue Gonthier | 901 €/m² | 37 |
| Rue Victor Hugo | 1 250 €/m² | 21 |
| Rue Cotton | n.d. | 19 |
| Rue Ferdinand Buisson | 1 264 €/m² | 19 |
| Rue Jean Mermoz | 1 477 €/m² | 18 |
| Rue du Quatorze Juillet | n.d. | 16 |
| Rue Camille Desmoulins | n.d. | 14 |
| Rue Pasteur | n.d. | 14 |
| Rue Béranger | n.d. | 13 |
| Rue du General Giraud | n.d. | 13 |
| Rue Jean Dupuis | n.d. | 13 |
| Rue Joanny Augé | n.d. | 13 |
| Rue Jules Janin | n.d. | 8 |
| Rue Marceau | n.d. | 6 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 5 |
| Rue du Moulin Paillasson | n.d. | 3 |
| Place Victor Hugo | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mulsant Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 062 habitants (−0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 188 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 355 €/m² en médiane, Mulsant Sud se situe 4 % au-dessus de la médiane de Roanne (1 299 €/m²).
Les prix montent : +2,9 % sur un an, à comparer avec −2,3 % pour Roanne.
383 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 77 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 1 750 €/m² contre 1 203 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 370 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 411 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mulsant Sud ?
Le prix médian dans le quartier Mulsant Sud est de 1 355 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 82 ventes. Sur cinq ans, 383 ventes donnent une médiane de 1 303 €/m².
Mulsant Sud est-il plus cher que Roanne ?
Oui : 1 355 €/m² en médiane dans le quartier Mulsant Sud, contre 1 299 €/m² pour l’ensemble de Roanne, soit +4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mulsant Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,9 %, contre −2,3 % pour Roanne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 232 €/m² en 2021 à 1 235 €/m² en 2026 (+0,2 %).
Que désigne le quartier Mulsant Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.