Avenue Gambetta, Roanne (42300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 202 €/m² |
| 2022 | 14 | 1 382 €/m² |
| 2023 | 12 | 1 092 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 354 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 458 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +21,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 28 | 1 371 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 1 486 €/m² |
| 100 m² et plus | 21 | 1 269 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 486 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 269 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C69
- D100
- E43
- F10
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
9 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 3 déclarations préalables, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Gambetta, à Roanne, se vend 1 365 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 71 ventes des cinq dernières années, soit 6 % au-dessus du quartier Gare. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (33 ventes), la médiane est de 1 485 €/m², 9 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 73 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+21,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 4 % des 229 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 19 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de train et 11 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Gambetta, à Roanne ?
1 365 €/m² en médiane sur les 71 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 485 €/m² sur les 33 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 269 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 486 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 229 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 4 %.
Avenue Gambetta est-elle bien desservie ?
29 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de train (121A, C12, C22, C30, IC-NL, K2), 24 arrêts de bus (02, 03, 04, 10, 11, 13, 14, 15, NBTP, NCFA, SCVE).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.