Rue Emile Noirot, Roanne (42300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 1 501 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 1 363 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 1 556 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 556 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 363 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C31
- D41
- E24
- F9
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 déclarations préalables, 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Emile Noirot s’est vendu 1 405 €/m² en médiane (17 ventes), soit 9 % au-dessus du quartier Gare. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 71 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 11 % des 111 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 22 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 11 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Emile Noirot, à Roanne ?
1 405 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 363 €/m² pour les 30 à 60 m² et 1 556 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 111 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Emile Noirot est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 30 arrêts de bus (01, 02, 03, 04, 10, 11, 13, 14, 15, NBTP, NCFA, SCVE).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare
- Boulevard Baron du Marais
- Avenue Gambetta
- Avenue Carnot
- Rue des Aqueducs
- Rue Denis Papin
- Rue Pierre Brossolette
- Rue Jean Puy
- Rue Noëlas
- Cours de la République
- Rue Bourgneuf
- Rue Alsace Lorraine
- Rue Marx Dormoy
- Rue Nicolas Cugnot
- Rue George Sand
- Rue Pierre Semard
- Rue Paul Bert
- Impasse Paul Verlaine
- Rue Brossard
- Rue Charles-Louis Picaud
- Place Louis Flandre
- Rue Pierre Leroux
- Rue des Thermes Romains
Rues voisines
- Rue Bayard
- Place des Promenades Populle
- Rue Joseph Déchelette
- Rue du Moulin Paillasson
- Rue Charles de Gaulle
Plus large
- Quartier Gare
- Prix immobilier à Roanne
- Prix de la Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.