Prix immobilier dans le quartier Cap Martin de Roquebrune-Cap-Martin
Cap Martin se vend 6 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Roquebrune-Cap-Martin. 616 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roquebrune-Cap-Martin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roquebrune-Cap-Martin est passée de 5 577 €/m² (2021-T3) à 6 667 €/m² (2026-T2), soit +19,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 567 | 6 205 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 49 | 9 828 €/m² | 200 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 80 | 6 177 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 198 | 6 057 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 196 | 5 972 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 142 | 8 386 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Roquebrune-Cap-Martin
5 quartiers de Roquebrune-Cap-Martin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cabbe-Saint-Roman | 8 045 €/m² | +0,3 % | 491 |
| Cap Martin | 6 680 €/m² | −2,8 % | 616 |
| Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros | 6 615 €/m² | +15,5 % | 311 |
| Carnoles | 6 453 €/m² | +9,8 % | 529 |
| Val de Gorbio | 5 966 €/m² | +7,9 % | 571 |
Les rues de Cap Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 5 845 €/m² | 110 |
| Avenue de la Plage | 5 468 €/m² | 91 |
| Avenue Virginie Hériot | 8 547 €/m² | 66 |
| Promenade du Cap | 6 389 €/m² | 64 |
| Avenue Winston Churchill | 8 509 €/m² | 59 |
| Avenue de la Paix | 5 700 €/m² | 57 |
| Avenue Général Leclerc | 6 000 €/m² | 55 |
| Avenue des Clémentines | 6 557 €/m² | 25 |
| Esc de la Plage | 6 778 €/m² | 20 |
| Rue Maurice Ravel | n.d. | 13 |
| Avenue Marie Henriette | n.d. | 11 |
| Avenue des Géraniums | n.d. | 9 |
| Avenue des Orchidées | n.d. | 8 |
| Avenue des Palmiers | n.d. | 6 |
| Avenue Sylvio de Monléon | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cap Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 181 habitants (+7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 3 669 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cap Martin est supérieur de 3 % à celui de Roquebrune-Cap-Martin : 6 680 €/m² contre 6 473 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,8 %.
En cinq ans, 616 logements se sont vendus dans le quartier Cap Martin, autour de 123 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 52 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 177 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 386 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cap Martin ?
Le prix médian dans le quartier Cap Martin est de 6 680 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 103 ventes. Sur cinq ans, 616 ventes donnent une médiane de 6 384 €/m².
Cap Martin est-il plus cher que Roquebrune-Cap-Martin ?
Oui : 6 680 €/m² en médiane dans le quartier Cap Martin, contre 6 473 €/m² pour l’ensemble de Roquebrune-Cap-Martin, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cap Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre +5,7 % pour Roquebrune-Cap-Martin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 834 €/m² en 2021 à 6 697 €/m² en 2026 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Cap Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.