Avenue de la Plage, Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 4 753 €/m² |
| 2022 | 19 | 5 405 €/m² |
| 2023 | 20 | 5 570 €/m² |
| 2024 | 12 | 5 298 €/m² |
| 2025 | 19 | 5 833 €/m² |
| 2026 | 9 | 5 769 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 5 833 €/m², puis un palier ; +21,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 5 417 €/m² |
| 30 à 60 m² | 44 | 5 335 €/m² |
| 60 à 100 m² | 23 | 6 197 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 42 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 197 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 335 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B10
- C73
- D49
- E25
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de la Plage s’est vendu 5 468 €/m² en médiane (88 ventes), soit 14 % en dessous du quartier Cap Martin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (35 ventes), la médiane est de 5 769 €/m², 6 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 91 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 5 833 €/m², puis un palier : +21,4 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 42 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1985) et seulement 2 % des 163 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Plage, à Roquebrune-Cap-Martin ?
5 468 €/m² en médiane sur les 88 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 769 €/m² sur les 35 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 335 €/m² pour les 30 à 60 m² et 6 197 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 163 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Plage est-elle bien desservie ?
17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 17 arrêts de bus (18, 18S, 24, 24S, 600, 601, 80, FLX2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Cap Martin
- Avenue de Verdun
- Avenue Virginie Hériot
- Promenade du Cap
- Avenue Winston Churchill
- Avenue de la Paix
- Avenue Général Leclerc
- Avenue des Clémentines
- Esc de la Plage
- Rue Maurice Ravel
- Avenue Marie Henriette
- Avenue des Géraniums
- Avenue des Orchidées
- Avenue des Palmiers
- Avenue Sylvio de Monléon
Rues voisines
Plus large
- Quartier Cap Martin
- Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.