Avenue Virginie Hériot, Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 7 250 €/m² |
| 2022 | 8 | 8 220 €/m² |
| 2023 | 18 | 8 866 €/m² |
| 2024 | 19 | 8 735 €/m² |
| 2025 | 8 | 10 950 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +51,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 7 558 €/m² |
| 60 à 100 m² | 41 | 8 904 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 9 616 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (9 616 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (7 558 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B7
- C52
- D21
- E0
- F2
- G0
Étiquette C dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Virginie Hériot, à Roquebrune-Cap-Martin, se vend 8 547 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 65 ventes des cinq dernières années, soit 34 % au-dessus du quartier Cap Martin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 9 193 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 66 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+51,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 78 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 2 % des 84 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Virginie Hériot, à Roquebrune-Cap-Martin ?
8 547 €/m² en médiane sur les 65 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 9 193 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 7 558 €/m² pour les 30 à 60 m² et 9 616 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 84 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Avenue Virginie Hériot est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (18, 18S, 24, 24S, 80).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Cap Martin
- Avenue de Verdun
- Avenue de la Plage
- Promenade du Cap
- Avenue Winston Churchill
- Avenue de la Paix
- Avenue Général Leclerc
- Avenue des Clémentines
- Esc de la Plage
- Rue Maurice Ravel
- Avenue Marie Henriette
- Avenue des Géraniums
- Avenue des Orchidées
- Avenue des Palmiers
- Avenue Sylvio de Monléon
Rues voisines
Plus large
- Quartier Cap Martin
- Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.