Avenue Winston Churchill, Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 12 409 €/m², puis un repli ; +49,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (11 182 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (7 185 €/m²).

L’énergie des logements

• A1
• B17
• C32
• D20
• E31
• F11
• G1

Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Ce qui se construit

4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de démolir, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avenue Winston Churchill, à Roquebrune-Cap-Martin, se vend 8 509 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 44 ventes des cinq dernières années, soit 33 % au-dessus du quartier Cap Martin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 8 933 €/m², 5 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 59 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 12 409 €/m², puis un palier : +49,4 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 11 % des 113 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Cap Martin

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• Avenue de la Plage
• Avenue Virginie Hériot
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• Avenue des Géraniums
• Avenue des Orchidées
• Avenue des Palmiers
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Rues voisines

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