Prix immobilier à Roquevaire
3 538 €/m² en médiane, appartements 3 067 €/m², maisons 4 044 €/m², sur 217 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Roquevaire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Roquevaire est dans la moyenne. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 067 €/m² | 196 675 € | 94 |
| Maisons | 4 044 €/m² | 439 800 € | 123 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 786 €/m² | 106 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 2 980 €/m² | 125 500 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 3 901 €/m² | 245 500 € | 54 |
| 80 à 119 m² | 4 172 €/m² | 400 000 € | 73 |
| 120 m² et plus | 2 845 €/m² | 470 000 € | 51 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 786 €/m² | 114 000 € | 13 |
| 2 pièces | 2 814 €/m² | 131 000 € | 30 |
| 3 pièces | 3 932 €/m² | 255 000 € | 50 |
| 4 pièces | 4 318 €/m² | 393 650 € | 57 |
| 5 pièces et plus | 3 100 €/m² | 445 000 € | 67 |
Les quartiers de Roquevaire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Roquevaire Est | 3 234 €/m² | −7,5 % | 63 |
| Roquevaire Centre et Abords | 3 437 €/m² | +14,0 % | 62 |
| Lascours | 4 566 €/m² | n.d. | 50 |
| Pont de l'Étoile | 3 417 €/m² | +28,8 % | 46 |
Les rues de Roquevaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sainte Anne | n.d. | 8 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 7 |
| Chemin des Manaux | n.d. | 6 |
| Rue Marechal Foch | n.d. | 6 |
| Avenue du Repos | n.d. | 5 |
| Chemin de Valcros | n.d. | 4 |
| Avenue des Alliés | n.d. | 3 |
| Place de L†Hotel de Ville | n.d. | 2 |
| Rue Auguste Fabre | n.d. | 1 |
| Rue des Migraniers | n.d. | 1 |
| Rue Saint Roch | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,6 % des 1 515 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 166 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,70 % en 2025, soit environ 14,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Roquevaire, le prix médian a perdu 10,6 % en un an et revient à 3 295 €/m². Roquevaire se vend au prix de son département : 3 538 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Le marché se partage entre appartements (43 % des ventes, 3 067 €/m²) et maisons (57 %, 4 044 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Roquevaire : 76 ventes en 2025, 14 en 2022. Entre 2022 et 2025, le m² a gagné 4,4 % à Roquevaire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Roquevaire ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 10,6 %, à 3 295 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2022 à 2025, la médiane est passée de 3 317 €/m² à 3 462 €/m² (+4,4 %).
Combien coûte une maison à Roquevaire ?
Une maison s’est vendue 439 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 044 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 123 ventes. Un appartement se vend 3 067 €/m².
Quel quartier de Roquevaire est le plus cher ?
Lascours : 4 566 €/m² en médiane sur 50 ventes. Le moins cher est Roquevaire Est, à 3 234 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Roquevaire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 217 ventes de Roquevaire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.