Prix immobilier dans le quartier Bois Perrier 1 de Rosny-sous-Bois
Bois Perrier 1 se vend 2 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % en dessous de Rosny-sous-Bois. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rosny-sous-Bois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rosny-sous-Bois est passée de 4 179 €/m² (2021-T3) à 3 907 €/m² (2026-T2), soit −6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 111 | 2 955 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 3 409 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 2 944 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 9 | 2 535 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Rosny-sous-Bois
15 quartiers de Rosny-sous-Bois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rosny-sous-Bois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fort de Rosny | 4 294 €/m² | n.d. | 42 |
| Marnaudes | 4 278 €/m² | +14,2 % | 78 |
| Avron Beauséjour | 4 248 €/m² | −10,3 % | 129 |
| Pré Gentil 1 | 4 235 €/m² | +2,9 % | 133 |
| Justice 2 | 4 230 €/m² | +3,2 % | 68 |
| Centre Ville 1 | 4 224 €/m² | −1,9 % | 446 |
| Justice 1 | 3 945 €/m² | +5,3 % | 177 |
| Boutours | 3 942 €/m² | −4,7 % | 192 |
| Centre Ville 2 | 3 873 €/m² | −1,2 % | 220 |
| Boissière | 3 635 €/m² | +7,0 % | 218 |
| Changis | 3 546 €/m² | −21,0 % | 168 |
| Pré Gentil 2 | 3 425 €/m² | −1,8 % | 103 |
| Colline | 3 162 €/m² | +5,5 % | 159 |
| Bois Perrier 1 | 2 803 €/m² | −1,9 % | 111 |
| Bois Perrier 2 | 2 333 €/m² | −17,4 % | 66 |
Les rues de Bois Perrier 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Francois Couperin | 2 701 €/m² | 28 |
| Boulevard d'Alsace-Lorraine | 2 809 €/m² | 15 |
| Rue Maurice Ravel | 3 046 €/m² | 15 |
| Allee Arthur Honegger | n.d. | 12 |
| Allee Jules Massenet | n.d. | 8 |
| Square Hector Berlioz | n.d. | 8 |
| Allee Cesar Franck | n.d. | 5 |
| Allee Michel de la Lande | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Perrier 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 227 habitants (−10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 377 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bois Perrier 1 est inférieur de 27 % à celui de Rosny-sous-Bois : 2 803 €/m² contre 3 862 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,9 %.
En cinq ans, 111 logements se sont vendus dans le quartier Bois Perrier 1, autour de 22 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 58 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 336 €/m², un sur dix au-dessus de 3 411 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Perrier 1 ?
Le prix médian dans le quartier Bois Perrier 1 est de 2 803 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 2 955 €/m².
Bois Perrier 1 est-il plus cher que Rosny-sous-Bois ?
Non : 2 803 €/m² en médiane dans le quartier Bois Perrier 1, contre 3 862 €/m² pour l’ensemble de Rosny-sous-Bois, soit −27,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Perrier 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre +1,3 % pour Rosny-sous-Bois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 170 €/m² en 2021 à 2 823 €/m² en 2025 (−10,9 %).
Que désigne le quartier Bois Perrier 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.