Avenue de Seine, Rueil-Malmaison (92500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 8 | 5 811 €/m² |
| 2023 | 9 | 5 494 €/m² |
| 2024 | 11 | 5 202 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 140 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 811 €/m², puis un repli ; −11,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 22 | 5 310 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 5 204 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 310 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 204 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D19
- E34
- F12
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Seine, à Rueil-Malmaison, se vend 5 243 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 43 ventes des cinq dernières années, soit 16 % en dessous du quartier Martinets 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 5 122 €/m², 2 % en dessous de celle des cinq ans. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−11,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1958) et 22 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 218 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Seine, à Rueil-Malmaison ?
5 243 €/m² en médiane sur les 43 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 122 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 204 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 310 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 72 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une avenue de Seine ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Martinets 1
- Avenue des Châteaupieds
- Rue Beaumarchais
- Rue Cramail
- Avenue du Stade
- Avenue des Acacias
- Rue Hector Berlioz
- Rue Adrien Cramail
- Rue des Trianons
Rues voisines
- Rue des Martinets
- Boulevard des Coteaux
- Avenue Beauséjour
- Rue des Deux Gares
- Place des Impressionnistes
- Rue Louis Blériot
- Cours Ferdinand de Lesseps
- Avenue Edouard Belin
- Avenue Lavoisier
Plus large
- Quartier Martinets 1
- Prix immobilier à Rueil-Malmaison
- Prix des Hauts-de-Seine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.