Avenue de la Division Leclerc, Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Vieux Saint-Brice, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 5 | 4 240 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C2
- D3
- E1
- F2
- G6
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la Division Leclerc, à Saint-Brice-sous-Forêt, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Vieux Saint-Brice se vend 3 411 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et un quart des 15 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 6 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1519 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Division Leclerc, à Saint-Brice-sous-Forêt ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Vieux Saint-Brice se vend 3 411 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Brice-sous-Forêt 3 460 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 15 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 53 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Division Leclerc est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (1519).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vieux Saint-Brice
- Rue de la Planchette
- Rue de Montmorency
- Rue Georges Clémenceau
- Rue Maurice Berteaux
- Chemin de Luzarches
- Rue des Coteaux du Moulin
- Rue de la Liberté
Rues voisines
- Avenue des Tilleuls
- Rue Mauléon
- Rue de Paris
- Rue Pasteur
- Avenue du Général de Gaulle
- Sente de la Croix aux Compagnons
- Rue Pierre Salvi
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.