Rue de la Planchette, Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 255 €/m² |
| 2022 | 20 | 2 985 €/m² |
| 2023 | 7 | 3 052 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 869 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 877 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 255 €/m², puis un repli ; −11,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 3 510 €/m² |
| 60 à 100 m² | 37 | 2 846 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 510 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 846 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C42
- D43
- E31
- F4
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Planchette, à Saint-Brice-sous-Forêt, se vend 3 000 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 46 ventes des cinq dernières années, soit 12 % en dessous du quartier Vieux Saint-Brice. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 2 708 €/m², 10 % en dessous de celle des cinq ans. Les 52 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 3 255 €/m² puis un repli : −11,6 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 6 % des 123 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 99 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1519 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Planchette, à Saint-Brice-sous-Forêt ?
3 000 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 708 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 846 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 510 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 123 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de la Planchette est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (1519).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vieux Saint-Brice
- Rue de Montmorency
- Rue Georges Clémenceau
- Avenue de la Division Leclerc
- Rue Maurice Berteaux
- Chemin de Luzarches
- Rue des Coteaux du Moulin
- Rue de la Liberté
Rues voisines
- Rue Jean-Jacques Rousseau
- Avenue de la Sapinière
- Rue de Paris
- Rue Pasteur
- Rue des Écoles
- Rue des Marais
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.