Prix immobilier à Saint-Chamas
3 118 €/m² en médiane, appartements 2 837 €/m², maisons 3 438 €/m², sur 558 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Chamas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Saint-Chamas est 10 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 837 €/m² | 144 050 € | 257 |
| Maisons | 3 438 €/m² | 339 300 € | 301 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 420 €/m² | 87 330 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 3 288 €/m² | 130 700 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 2 730 €/m² | 168 750 € | 174 |
| 80 à 119 m² | 3 493 €/m² | 326 500 € | 176 |
| 120 m² et plus | 2 903 €/m² | 478 000 € | 85 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 350 €/m² | 109 500 € | 24 |
| 2 pièces | 3 262 €/m² | 135 000 € | 112 |
| 3 pièces | 2 890 €/m² | 191 650 € | 138 |
| 4 pièces | 3 279 €/m² | 285 350 € | 168 |
| 5 pièces et plus | 3 131 €/m² | 395 155 € | 114 |
Les quartiers de Saint-Chamas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 810 €/m² | +15,3 % | 242 |
| Saint-Chamas Nord | 3 269 €/m² | −11,6 % | 203 |
| Saint-Chamas Sud | 3 182 €/m² | +13,3 % | 176 |
Les rues de Saint-Chamas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 2 138 €/m² | 50 |
| Avenue des 53 | 3 394 €/m² | 40 |
| Boulevard Joliot Curie | 2 633 €/m² | 27 |
| Quartier du Desesplan | n.d. | 22 |
| Impasse de l'Acqueduc | n.d. | 15 |
| Avenue Saint Exupery | n.d. | 12 |
| Avenue Adam de Craponne | n.d. | 10 |
| Chemin Creux | n.d. | 9 |
| Route du Loir | n.d. | 8 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 8 |
| Chemin de la Brasserie | n.d. | 6 |
| Les Plaines Sud | n.d. | 5 |
| Boulevard Bosio | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,8 % des 1 652 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 109 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,12 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Chamas, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,8 %) : 3 114 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 10 % de moins que dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, où la médiane est de 3 467 €/m². Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 2 837 €/m²) et maisons (54 %, 3 438 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-Chamas : 117 ventes en 2025, 85 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 5,6 % à Saint-Chamas.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Chamas ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 3 114 €/m², sur 69 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 239 €/m² à 3 056 €/m² (−5,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Chamas ?
Une maison s’est vendue 339 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 438 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 301 ventes. Un appartement se vend 2 837 €/m².
Quel quartier de Saint-Chamas est le plus cher ?
Saint-Chamas Nord : 3 269 €/m² en médiane sur 203 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 810 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Chamas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 558 ventes de Saint-Chamas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.