Res les Fregates, Saint-Cyprien (66750)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 152 €/m², puis un palier ; +4,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 014 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 786 €/m²).

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Res les Fregates, à Saint-Cyprien, se vend 3 845 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 57 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Zone Port. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 4 250 €/m², 11 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 57 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+4,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 31 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 542 du bus dessert le secteur.

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