Avenue des Champs de Neptune, Saint-Cyprien (66750)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 4 528 €/m² |
| 2023 | 9 | 4 523 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 911 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +8,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 20 | 4 599 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 112 m².
L’énergie des logements
- A5
- B31
- C13
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, avenue des Champs de Neptune, à Saint-Cyprien, affiche une médiane de 4 755 €/m² pour une maison, soit 24 % au-dessus du quartier Zone Port. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+8,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 112 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 0 % des 50 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 200 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Champs de Neptune, à Saint-Cyprien ?
4 755 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 50 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une avenue des Champs de Neptune ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.