Rue Génin, Saint-Denis (93200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier République Gare Porte de Paris 07, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 5 081 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 5 679 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C146
- D10
- E8
- F1
- G4
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Génin, à Saint-Denis, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier République Gare Porte de Paris 07 se vend 4 222 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 43 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 3 % des 169 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et la ligne T8 du tramway et 8 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Génin, à Saint-Denis ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier République Gare Porte de Paris 07 se vend 4 222 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Denis 4 073 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 169 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 3 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Génin est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (13), 2 arrêts de tramway (T8), 12 arrêts de bus (153, 170, 239, 253, 255, 353, N143, N44).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier République Gare Porte de Paris 07
- Boulevard Marcel Sembat
- Rue Samson
- Rue Nicolas Leblanc
- Square Pierre de Geyter
- Rue Raspail
- Rue Bobby Sands
- Passage Meunier
Rues voisines
Plus large
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- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.