Rue Raspail, Saint-Denis (93200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 1 656 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 28 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C63
- D17
- E22
- F7
- G9
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, rue Raspail, à Saint-Denis, affiche une médiane de 1 700 €/m² pour un appartement, soit 60 % en dessous du quartier République Gare Porte de Paris 07. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 28 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 14 % des 118 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 9 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et la ligne T8 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Raspail, à Saint-Denis ?
1 700 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 118 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 9 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Raspail est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (13), 2 arrêts de tramway (T8), 8 arrêts de bus (170, 239, 253, 255, N44).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier République Gare Porte de Paris 07
- Boulevard Marcel Sembat
- Rue Samson
- Rue Nicolas Leblanc
- Square Pierre de Geyter
- Rue Génin
- Rue Bobby Sands
- Passage Meunier
Rues voisines
Plus large
- Quartier République Gare Porte de Paris 07
- Prix immobilier à Saint-Denis
- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.