Route de Bois de Nefles, Saint-Denis (97490)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 2 250 €/m² |
| 2022 | 52 | 2 261 €/m² |
| 2023 | 35 | 2 313 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 358 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 481 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +10,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 44 | 2 716 €/m² |
| 30 à 60 m² | 93 | 2 258 €/m² |
| 60 à 100 m² | 40 | 2 296 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 2 705 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 716 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 258 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
14 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 12 permis de construire, 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Bois de Nefles, à Saint-Denis, se vend 2 283 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 165 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Clinique Sainte-Clotilde. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (58 ventes), la médiane est de 2 375 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 189 ventes signées en cinq ans, sur 36 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +10,3 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 41 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le registre national compte 14 copropriétés immatriculées dans la rue, de 73 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 14 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Bois de Nefles, à Saint-Denis ?
2 283 €/m² en médiane sur les 165 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 375 €/m² sur les 58 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 258 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 716 €/m² pour les moins de 30 m².
Combien de copropriétés compte route de Bois de Nefles ?
14 copropriétés immatriculées au registre national, de 73 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 8 sur 14 ont un syndic professionnel.
Route de Bois de Nefles est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (24, 24a, 7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Clinique Sainte-Clotilde
- Boulevard Jean Jaures
- Rue de la Clinique
- Chemin Finette
- Rue Gaston Defferre
- Sen du Ruisseau
- Rue Nantier Didiee
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- Avenue Georges Brassens - Moufia
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Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.