Cayenne, Saint-François (97118)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 13 | 3 832 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 505 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 554 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +18,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 288 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 273 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 2 736 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 288 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 736 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, Cayenne, à Saint-François, affiche une médiane de 2 976 €/m² pour une maison, soit 34 % en dessous du quartier Cayenne-Pointe des Châteaux. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +18,8 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 90 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 5 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Cayenne, à Saint-François ?
2 976 €/m² en médiane sur les 20 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 736 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 288 €/m² pour les moins de 30 m².
Combien de copropriétés compte Cayenne ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 5 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Y a-t-il des travaux Cayenne ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.