Richeplaine, Saint-François (97118)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 910 €/m² |
| 2022 | 10 | 3 475 €/m² |
| 2023 | 8 | 4 759 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 740 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 759 €/m², puis un repli ; −5,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 2 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 4 318 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 3 892 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 318 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 500 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Richeplaine, à Saint-François, se vend 4 028 €/m² en médiane pour une maison, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 12 % en dessous du quartier Bragelogne-Blonval. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 759 €/m² puis un repli : −5,8 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 90 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Richeplaine, à Saint-François ?
4 028 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 500 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 318 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué Richeplaine ?
−5,8 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Y a-t-il des travaux Richeplaine ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.