Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
1 277 €/m² en médiane, appartements 1 257 €/m², maisons 1 333 €/m², sur 224 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aveyron est de 1 432 €/m² : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est 11 % en dessous. Voir les prix dans l’Aveyron.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 257 €/m² | 47 000 € | 105 |
| Maisons | 1 333 €/m² | 106 200 € | 119 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 152 €/m² | 31 200 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 1 425 €/m² | 54 350 € | 73 |
| 50 à 79 m² | 1 253 €/m² | 76 250 € | 40 |
| 80 à 119 m² | 1 353 €/m² | 122 500 € | 46 |
| 120 m² et plus | 1 204 €/m² | 205 000 € | 37 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 000 €/m² | 30 000 € | 9 |
| 2 pièces | 1 283 €/m² | 40 000 € | 65 |
| 3 pièces | 1 257 €/m² | 60 000 € | 72 |
| 4 pièces | 1 456 €/m² | 111 950 € | 32 |
| 5 pièces et plus | 1 219 €/m² | 168 500 € | 46 |
Les quartiers de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 253 €/m² | +13,5 % | 252 |
Les rues de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Falque | 1 189 €/m² | 54 |
| Rue Hygonnet | 1 162 €/m² | 19 |
| Rue d'Auronne | n.d. | 14 |
| Rue de la Tuilière | n.d. | 7 |
| Rue du Ravieux | n.d. | 5 |
| Rue Nationale | n.d. | 4 |
| Route de la Cascade | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans l’Aveyron
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rodez | 2 039 €/m² | 2 692 |
| Millau | 1 729 €/m² | 1 510 |
| Onet-le-Château | 2 153 €/m² | 700 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 072 €/m² | 730 |
| Saint-Affrique | 1 397 €/m² | 509 |
| Luc-la-Primaube | 2 292 €/m² | 275 |
| Decazeville | 769 €/m² | 329 |
| Espalion | 1 418 €/m² | 391 |
Toutes les communes de l’Aveyron.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 24,6 % des 491 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,33 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, à 1 429 €/m². Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est en dessous de son département : 1 277 €/m² contre 1 432 €/m² pour l’ensemble de l’Aveyron. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : 47 % et 53 % des ventes, à 1 257 €/m² et 1 333 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 31 en 2025, 30 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,1 % à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 13,5 %, à 1 429 €/m², sur 17 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 227 €/m² à 1 425 €/m² (+16,1 %).
Combien coûte une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Une maison s’est vendue 106 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 333 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 119 ventes. Un appartement se vend 1 257 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
30 à 49 m² : 1 425 €/m² en médiane, contre 1 152 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 224 ventes de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.