Passage Mont Joux, Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Est, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 5 364 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 312 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 364 €/m², puis un palier ; −1,0 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 5 800 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m².
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Passage Mont Joux, à Saint-Gervais-les-Bains, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Est se vend 5 373 €/m² en médiane sur la même période. Les 12 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−1,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m². Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 6 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage Mont Joux, à Saint-Gervais-les-Bains ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Est se vend 5 373 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Gervais-les-Bains 5 058 €/m².
Combien de copropriétés compte passage Mont Joux ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 6 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Passage Mont Joux est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (Y82, Y84).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Est
- Rue du Mont Lachat
- Avenue du Mont Paccard
- Route de la Mollaz
- Passage du Roc
- Route du Parc
- Avenue de Miage
- Rue de la Vignette
- Rue du Mont Blanc
- Rue du Berchat
- Chemin Louis Jacquet
- Rue de la Comtesse
- Route des Contamines
- Chemin du Tmb
- Route de Tague
- Chemin des Chattrix
- Chemin du Vorasset
- Route de Bionnay
- Chemin du Vieux Pont
- Route de Saint-Nicolas
Rues voisines
Plus large
- Quartier Est
- Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.