Rue du Mont Blanc, Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 5 725 €/m² |
| 2025 | 7 | 6 125 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +7,0 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 16 | 5 737 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D10
- E7
- F1
- G4
Étiquettes C et D dominantes. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 21 ventes en cinq ans, rue du Mont Blanc, à Saint-Gervais-les-Bains, affiche une médiane de 5 349 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Est. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +7,0 % entre 2024 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 43 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2002) et 16 % des 32 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 33 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Mont Blanc, à Saint-Gervais-les-Bains ?
5 349 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 32 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Mont Blanc est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (Y82, Y84).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Est
- Rue du Mont Lachat
- Avenue du Mont Paccard
- Route de la Mollaz
- Passage du Roc
- Route du Parc
- Avenue de Miage
- Rue de la Vignette
- Rue du Berchat
- Chemin Louis Jacquet
- Rue de la Comtesse
- Passage Mont Joux
- Route des Contamines
- Chemin du Tmb
- Route de Tague
- Chemin des Chattrix
- Chemin du Vorasset
- Route de Bionnay
- Chemin du Vieux Pont
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.