Rue du Docteur Alfred Corlay, Saint-Herblain (44800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 483 €/m² |
| 2022 | 17 | 3 425 €/m² |
| 2023 | 17 | 3 400 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 418 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 871 €/m² |
| 2026 | 6 | 3 046 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 483 €/m², puis un repli ; −12,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 38 | 3 485 €/m² |
| 60 à 100 m² | 28 | 3 264 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 485 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 264 €/m²).
L’énergie des logements
- A30
- B59
- C173
- D3
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 74 ventes en cinq ans, rue du Docteur Alfred Corlay, à Saint-Herblain, affiche une médiane de 3 391 €/m² pour un appartement, soit 3 % au-dessus du quartier Pelousière. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 3 256 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 74 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 3 483 €/m² puis un repli : −12,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2013) et seulement 0 % des 265 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 133 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 81 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Docteur Alfred Corlay, à Saint-Herblain ?
3 391 €/m² en médiane sur les 74 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 256 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 264 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 485 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 265 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue du Docteur Alfred Corlay est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (81).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pelousière
- Rue du Docteur Boubée
- Rue des Marais
- Rue du Souvenir Français
- Rue Jean-Marie Brule
- Rue du Général Zimmer
- Rue de l'Hôtel de Ville
- Rue Pierre Blard
- Rue des Saphirs
- Rue Jean Monnet
- Rue Reine des Prés
- Rue de L†Orvasserie
- Chemin de la Robertière
Rues voisines
Plus large
- Quartier Pelousière
- Prix immobilier à Saint-Herblain
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.