Prix immobilier dans le quartier Pelousière de Saint-Herblain
Pelousière se vend 3 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Saint-Herblain. 371 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Herblain sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Herblain est passée de 3 133 €/m² (2021-T3) à 2 848 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 240 | 3 209 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 131 | 3 524 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 083 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 101 | 3 400 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 138 | 3 099 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 125 | 3 267 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Saint-Herblain
23 quartiers de Saint-Herblain comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Herblain.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pontpierre | 3 363 €/m² | +7,0 % | 98 |
| Bergerie-Les Écarts | 3 342 €/m² | +24,1 % | 137 |
| Les Quatre Vents | 3 184 €/m² | +0,9 % | 161 |
| Solvardière | 3 125 €/m² | +4,7 % | 174 |
| Route de Vannes | 3 106 €/m² | −1,2 % | 170 |
| Clos Amis | 3 082 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Sillon de Bretagne | 3 077 €/m² | +13,3 % | 144 |
| Pelousière | 3 030 €/m² | −3,9 % | 371 |
| Preux | 3 000 €/m² | +1,4 % | 104 |
| Bourg Centre | 2 994 €/m² | −5,5 % | 206 |
| Bourgonnière | 2 981 €/m² | +1,1 % | 216 |
| Z.I. Tisserand | 2 917 €/m² | n.d. | 43 |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 908 €/m² | −4,6 % | 212 |
| La Bouvardière | 2 705 €/m² | +6,8 % | 271 |
| Crémetterie | 2 609 €/m² | −11,8 % | 215 |
| Beauséjour | 2 431 €/m² | −4,1 % | 220 |
| Les Thébaudières | 2 422 €/m² | −3,1 % | 208 |
| Village Expo | 2 419 €/m² | −0,7 % | 168 |
| Bernardière | 2 039 €/m² | +6,3 % | 60 |
| Le Golf | 2 034 €/m² | −0,2 % | 154 |
| Harlière Nord | 1 892 €/m² | n.d. | 71 |
| Moulin du Bois | 1 875 €/m² | +2,9 % | 168 |
| Harlière Sud | 1 631 €/m² | −0,1 % | 121 |
Les rues de Pelousière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 391 €/m² | 74 |
| Rue du Docteur Boubée | 2 870 €/m² | 37 |
| Rue des Marais | 3 229 €/m² | 30 |
| Rue du Souvenir Français | 3 122 €/m² | 25 |
| Rue Jean-Marie Brule | 3 216 €/m² | 23 |
| Rue du Général Zimmer | 3 422 €/m² | 22 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 3 240 €/m² | 20 |
| Rue Pierre Blard | 3 333 €/m² | 17 |
| Rue des Saphirs | n.d. | 13 |
| Rue Jean Monnet | n.d. | 11 |
| Rue Reine des Prés | n.d. | 9 |
| Rue de L†Orvasserie | n.d. | 8 |
| Chemin de la Robertière | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pelousière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 475 habitants (+12,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 194 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pelousière est supérieur de 7 % à celui de Saint-Herblain : 3 030 €/m² contre 2 833 €/m².
Tendance sur un an : −3,9 %, contre +1,6 % à l’échelle de Saint-Herblain.
Le marché compte 371 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 083 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 267 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pelousière ?
Le prix médian dans le quartier Pelousière est de 3 030 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 70 ventes. Sur cinq ans, 371 ventes donnent une médiane de 3 279 €/m².
Pelousière est-il plus cher que Saint-Herblain ?
Oui : 3 030 €/m² en médiane dans le quartier Pelousière, contre 2 833 €/m² pour l’ensemble de Saint-Herblain, soit +7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pelousière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre +1,6 % pour Saint-Herblain. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 554 €/m² en 2021 à 3 015 €/m² en 2026 (−15,2 %).
Que désigne le quartier Pelousière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.