Rue Emmanuel le Guen, Saint-Malo (35400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Rocabey, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 4 015 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 3 846 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 4 077 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 077 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 846 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C83
- D19
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Emmanuel le Guen, à Saint-Malo, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Rocabey se vend 4 687 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1985) et seulement 0 % des 102 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de train et 20 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Emmanuel le Guen, à Saint-Malo ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Rocabey se vend 4 687 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Malo 4 524 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 102 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Emmanuel le Guen est-elle bien desservie ?
42 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de train (401D, K3, S2), 35 arrêts de bus (1, 10, 11, 12, 13, 14, 2, 210, 214, 4, 5, 516, 581, 7, 8, 8g, P+R, PMR, S10, S10A).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rocabey
- Rue Nicolas Bouvier
- Avenue de Moka
- Avenue Jean-Jaurès
- Rue Ernest Renan
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- Boulevard de la Tour d'Auvergne
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.