Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
3 109 €/m² en médiane, appartements 2 939 €/m², maisons 3 167 €/m², sur 713 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Martin-de-Crau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Saint-Martin-de-Crau est 10 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 939 €/m² | 174 340 € | 180 |
| Maisons | 3 167 €/m² | 305 500 € | 533 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 318 €/m² | 61 535 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 3 227 €/m² | 128 000 € | 55 |
| 50 à 79 m² | 3 191 €/m² | 198 000 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 3 127 €/m² | 296 000 € | 375 |
| 120 m² et plus | 2 819 €/m² | 415 000 € | 115 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 122 €/m² | 61 535 € | 15 |
| 2 pièces | 3 218 €/m² | 139 850 € | 67 |
| 3 pièces | 3 197 €/m² | 215 400 € | 137 |
| 4 pièces | 3 277 €/m² | 300 000 € | 242 |
| 5 pièces et plus | 2 886 €/m² | 312 850 € | 252 |
Les quartiers de Saint-Martin-de-Crau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Crau | 3 090 €/m² | +1,3 % | 204 |
| Caphan | 3 250 €/m² | +5,3 % | 170 |
| Les Bois | 3 476 €/m² | +1,2 % | 147 |
| Le Lac | 2 719 €/m² | +5,9 % | 137 |
| Le Village | 2 600 €/m² | +12,5 % | 130 |
Les rues de Saint-Martin-de-Crau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bonnaventure | 2 414 €/m² | 29 |
| Avenue de la République | 3 365 €/m² | 25 |
| Avenue César Bernaudon | 1 837 €/m² | 24 |
| Rue Van Gogh | n.d. | 19 |
| Avenue Saint-Roch | 3 372 €/m² | 18 |
| Rue du Frioul | 3 155 €/m² | 18 |
| Rue Alphonse Daudet | n.d. | 14 |
| Boulevard Picasso | n.d. | 10 |
| Chemin des Angelets | n.d. | 10 |
| Rue du Soleil | n.d. | 10 |
| Avenue de Plaisance | n.d. | 9 |
| Route de Craponne | n.d. | 7 |
| Rue des Romarins | n.d. | 7 |
| Avenue de la Camargue | n.d. | 6 |
| Avenue Léon Blum | n.d. | 6 |
| Rue d'Arlatan | n.d. | 6 |
| Rue des Félibres | n.d. | 6 |
| Boulevard de Provence | n.d. | 5 |
| Rue du Bosquet | n.d. | 5 |
| Avenue des Alpilles | n.d. | 4 |
| Rue du Merinos | n.d. | 2 |
| Rue de la Transhumance | n.d. | 1 |
Classements des rues de Saint-Martin-de-Crau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,2 % des 2 522 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 63 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,51 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % à Saint-Martin-de-Crau, à 3 108 €/m². Saint-Martin-de-Crau est en dessous de son département : 3 109 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. À Saint-Martin-de-Crau, on achète surtout des maisons (75 % des ventes) ; elles se vendent 3 167 €/m² en médiane, les appartements 2 939 €/m². Le marché s’est étoffé : 149 ventes en 2025 contre 95 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,3 % à Saint-Martin-de-Crau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Martin-de-Crau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,2 %, à 3 108 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 082 €/m² à 3 012 €/m² (−2,3 %).
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Crau ?
Une maison s’est vendue 305 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 167 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 533 ventes. Un appartement se vend 2 939 €/m².
Quel quartier de Saint-Martin-de-Crau est le plus cher ?
Les Bois : 3 476 €/m² en médiane sur 147 ventes. Le moins cher est Le Village, à 2 600 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-Martin-de-Crau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 713 ventes de Saint-Martin-de-Crau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.