Avenue de Verdun, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Champignol 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 120 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D10
- E4
- F2
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Verdun, à Saint-Maur-des-Fossés, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Champignol 2 se vend 6 341 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 120 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1930) et 18 % des 17 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 6 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Verdun, à Saint-Maur-des-Fossés ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Champignol 2 se vend 6 341 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Maur-des-Fossés 5 912 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 17 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une avenue de Verdun ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Champignol 2
- Rue Marignan
- Avenue Thiers
- Rue Lafayette
- Avenue du Onze Novembre
- Rue Rochambeau
- Rue Parmentier
- Rue Gustave Goublier
- Avenue Raymond Poincaré
- Quai de Champignol
- Rue Saint-Benoît
Rues voisines
- Avenue Pierre Semard
- Cours Pierre Antoine Cluzeau
- Avenue Charles Péguy
- Avenue du Centenaire
- Rue Washington
- Rue Saint-Paulin
Plus large
- Quartier Champignol 2
- Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.