Avenue du Nord, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 9 | 5 352 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 5 208 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 5 406 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 7 664 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (7 664 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 208 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D16
- E16
- F11
- G2
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, avenue du Nord, à Saint-Maur-des-Fossés, affiche une médiane de 5 352 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Le Parc Saint-Maur 2. En cinq ans, 25 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et un quart des 49 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 58 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Nord, à Saint-Maur-des-Fossés ?
5 352 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 208 €/m² pour les 30 à 60 m² et 7 664 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 49 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue du Nord ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2021.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Parc Saint-Maur 2
- Boulevard de Champigny
- Rue de la Grande Ceinture
- Avenue des Lacs
- Avenue Anatole France
- Rue de la Maison Brûlée
Rues voisines
- Quai du Parc
- Avenue du Bel Air
- Place des Tilleuls
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- Place des Marronniers
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.