Avenue Gabriel Péri, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 6 207 €/m² |
| 2022 | 13 | 5 892 €/m² |
| 2023 | 13 | 5 577 €/m² |
| 2024 | 18 | 5 427 €/m² |
| 2025 | 19 | 5 081 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 6 207 €/m², puis un repli ; −18,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 24 | 5 774 €/m² |
| 60 à 100 m² | 31 | 5 342 €/m² |
| 100 m² et plus | 16 | 5 576 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 774 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 342 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C15
- D49
- E50
- F45
- G18
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Gabriel Péri s’est vendu 5 384 €/m² en médiane (64 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Le Parc Saint-Maur 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (26 ventes), la médiane est de 5 058 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 74 ventes signées en cinq ans, sur 31 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−18,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 179 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 18 en G. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Gabriel Péri, à Saint-Maur-des-Fossés ?
5 384 €/m² en médiane sur les 64 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 058 €/m² sur les 26 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 342 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 774 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 179 diagnostics, 63 logements sont classés F ou G, soit 35 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Gabriel Péri est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (306, N35).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Parc Saint-Maur 1
- Quai du Parc
- Avenue de la Tourelle
- Avenue de Lattre de Tassigny
- Avenue des Ailantes
- Avenue Charles VII
- Avenue du Gouverneur Général Binger
Rues voisines
- Avenue Francis Berthier
- Quai du Petit Parc
- Avenue de Tunis
- Allée Francis Lemarque
- Avenue de Bretagne
- Place de la Louvière
- Avenue de Bourgogne
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.